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改修工事の流れ
 1.ご相談(無料)
まずはこちらのお問い合せページからご連絡いただくか、お電話下さい。
その際当社では次のことをおたずねします。
 ■物件の所在地はどちらですか
 ■何階建ての建物ですか。マンションなら総戸数は何戸ですか。
 ■築何年ですか。
 ■今まで改修工事はされましたか。
 ■具体的な不具合(雨漏りや外壁のひび割れなど)はありますか。
わかる範囲で結構ですので事前にお調べいただくと助かります。
そのあと見積書と提案書の作成に必要な現場調査の日程をご相談させていただきます。
当社のみならず、ぜひ複数の改修工事会社にお声をかけてください。皆さまの大切な積立金を使う工事です。見積金額だけではなく、工事実績・対応・工法の提案など、比較検討し数社の中からベストの選択をしましょう。
 2.現場調査(無料)
現場調査には改修工事のエキスパートである積算担当者と営業担当者が伺います。
調査は手の届く範囲の打診検査と目視による調査となります。※
積算担当者による検査の間、営業担当者はお客様のご希望をじっくりと伺い、どのような形で工事に反映させるかを考えます。ぜひお立ち会いをお願いします。
調査にかかる時間は建物規模にもよりますが、1〜2時間程度とお考え下さい。

※コンクリートのコア抜き検査など、工事を伴う検査は有料となります。ご希望の場合は事前にお知らせ下さい。
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 3.見積書・提案書提出 または プレゼンテーション
現地調査より数日〜1週間程度で「工事見積書」と「調査診断結果と改修工事のご提案書」ができあがります。
複数の改修工事会社に声をかけたなら、出揃った見積書・提案書をじっくり比較検討してください。

あるいは住民総会や理事会において参加業者を一同に集め、順番に提案内容を発表させるプレゼンテーションをされてはいかがでしょう。熱意や信頼感など、文字や写真資料だけではわからない部分も比較できます。
 4.工事業者決定/工事契約
理事会において改修工事会社からの見積や提案内容、プレゼンテーションの印象をもとに、工事会社が選出され、入居者の承認を経て決定します。

皆さまとご縁があることを願っています!
 5.工事説明会
入居者全戸のご出席をいただき、工事説明会を開催します。
工事の日程や工事箇所、工事期間中お守りいただく注意事項、立ち入り禁止区域などの説明をいたします。
また工事責任者(現場監督)や営業担当者が自己紹介いたします。工事期間中何かありましたら、遠慮なくお声をかけてください。
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 6.着工
いよいよ改修工事がスタートします。
一番最初におこなわれるのはゴンドラの搬入、設置や仮設足場資材の搬入、組立など。
「お客様の大切なお住まいをお預かりする」毎回身の引き締まる思いで職人たちは現場に入ります。
 7.中間検査/最終検査
工事が仕様通り行われているか、理事会立ち会いのもと、中間時と完工時に検査します。
■中間検査
工事の進捗状況が50%を超えた時点で行われます。
■最終検査
最終検査は2回に分けて行われます。
1回目はおもに外壁で、足場やゴンドラを撤去する前に実際に乗っていただき検査します。
2回目はすべての工事が終了した時点で検査します。
 8.完工
最終検査で問題がないことをご確認いただけましたら完工となります。
美しく甦った建物で快適にお過ごし下さい。
完工の際は工事完成図書と保証書をお渡しいたします。
工事完成図書には工事の補修箇所詳細図面、施工状況、使用材料の名前と使用量のデータを掲載しているとともに写真入りでわかりやすく各部の工事内容や施工状況を確認できるようになっています。
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 9.保証/定期検査
完工後は保証書を発行いたします。
保証は部位により5年〜10年(鉄部塗装は2年)となります。
定期検査は1年目に全箇所と各部位の保証が切れる前(2年、5年、10年)に行われます。
工事項目 保証期間 定期検査
1年目 2年目 5年目 10年目
外壁タイル補修 5年
外壁下地補修 5年
外壁塗装 5年
シーリング 5年
屋上防水 10年
ルーフバルコニー防水 10年
庇防水 5年
鉄部塗装 2年
長尺シート(廊下など) 5年
■マンション計画修繕施工協会会員
エスジーは一般社団法人マンション計画修繕施工協会(MKS)の正会員です。
これにより完成保証が工事全体にかけられますのでご安心してお任せいただけます。
マンション計画修繕施工協会はこちら >>
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